Hvor højt hegnet på ejendommen kan være – opskrifter
I overensstemmelse med bestemmelserne i byggeriets lovgivning (artikel 29, stk. 1, (23) og artikel 30, stk Højde ikke over 2,20 m – Beregnet ud fra jordoverfladen – Det kræver hverken at få en byggetilladelse eller forudgående anmeldelse af intentionen om at opføre den. Betingelsen er imidlertid at opretholde overholdelsen af investeringen med bestemmelserne i den lokale rumlige udviklingsplan. Hvis det planlagte hegn skal overskride denne grænse, er det nødvendigt at indsende en passende ansøgning til Poviat Starosty eller Rådhuset. I dette tilfælde betyder så -kaldt tavs samtykke, hvorefter investoren kan starte arbejdet.
Tekniske krav til hegn blev specificeret detaljeret i reguleringen af ministeren for infrastruktur af 12. april 2002, især i afsnit 41–43. I overensstemmelse med reglerne, Brug af skarpe elementer er ikke tilladtsåsom huler eller pigge, i en højde under 1,80 m, fordi de kan udgøre en trussel mod mennesker og dyr. Disse regler inkluderer også minimumsporten og wicket -dimensioner: portbredden kan ikke være mindre end 2,40 m og wickets – 0,90 m, som begge skal åbne inde i ejendommen. Selvom landsdækkende regler ikke pålægger et specifikt materiale eller type hegn, kan der specificeres detaljerede krav på dette område i den lokale rumlige udviklingsplan, især i bevarelsesbeskyttelsesområder eller på steder med Fr. Særlige landskabsværdier.
Afstanden til hegnet fra vejen og naboens grund
Handlingen på offentlige veje og retningslinjer for ledere af individuelle vejkategorier specificerer klart de krævede minimumsafstande af hegn fra vejbanen. I tilfælde af Hegnet skal være placeret mindst 6 meter fra den kommunale vej og 8 meter fra Poviat eller Voivodship Road. Kun beslutningen truffet af den relevante vejadministrator kan tillade en afvigelse fra denne regel, forudsat at den designede struktur ikke begrænser synligheden og ikke påvirker trafiksikkerheden negativt. At skubbe hegnet væk fra vejbanen giver mulighed for den fremtidige udvidelse af infrastrukturen og opretholder den krævede tekniske måler. Konstruktionen af et hegn i modstrid med disse fund kan resultere i en administrativ rækkefølge af dens demontering og forpligtelsen til at finansiere omkostningerne ved at gendanne vejbanen til en lovlig stat.
Opførelsen af et hegn, der overstiger 2,20 meter uden den krævede meddelelse, er kvalificeret som en bygning vilkårlighed. Foto. Cherokee4 / 123rf.com
På den anden side reguleres reglerne for placeringen af hegn i sammenhæng med tilstødende grunde af civil kode og især kunst. 154. I henhold til det opførte hegnet nøjagtigt på grænsen til to ejendomme Det behandles som en almindelig enhedog dens vedligeholdelse skal sammenføjes af ejere af begge grunde. Men hvis investoren beslutter at sætte hegnet helt på sin egen grund – endda kun få centimeter fra grænsen – behøver han ikke at få samtykke fra naboen. Betingelsen er, at ingen del af strukturen, inklusive et fundament eller tag, ikke ville overstige plotgrænsen. Ellers er der en krænkelse af en andens ejendom, som kan føre til civile krav eller for at fjerne en del af hegnet.
Hvad hvis hegnet er for højt?
Opførelsen af et hegn, der overstiger 2,20 meter uden den krævede meddelelse, er kvalificeret som en bygning vilkårlighed. I en sådan situation kan Poviat Building Supervision Inspector, oftest eller embedsmænd, suspendere deres arbejde og i henhold til kunsten. 48 i byggeriet Start en administrativ procedure. Sagen slutter normalt med en ordre om at nedrivne eller legalisere investeringen med at legalisere konstruktionen relateret til forpligtelsen til at betale et betydeligt gebyr. I tilfælde af et hegn er det normalt PLN 25.000 (artikel 49d i samme lov), selvom en bestemt sum kan variere afhængigt af Detaljerede kvalifikation af objektet og dets parametre.
Kontrol af overholdelse af hegnet med regler er ikke begrænset til højde. Kommunale vagtofficerer kan også gribe ind i situationer, hvor hegnet er en trussel – for eksempel af spidse elementer under 1,8 meter, hvilket krænker Tekniske krav indeholdt i den udøvende regulering. Bygningstilsynsmyndigheder analyserer desuden virkningen af hegnet på omgivelserne, herunder en mulig begrænsning af lysadgang til den nærliggende plot eller forringelse af synligheden inden for offentlige veje. I sådanne tilfælde er det muligt at anvende kunstbestemmelserne. 50-51 i byggeriets lovgivning, der muliggør udstedelse af en beslutning, der bestiller ændringen af struktur, dens reduktion eller delvis nedrivning. På samme tid kan ejendomsejeren sagsøges i civil retssag for en krænkelse af den såkaldte negative immission – for eksempel ved at skygge naboens have – og forpligtet til at Betaling af kompensation.
